Die Finanzierung

Der Kassensturz oder, was können wir uns leisten?

Dieser Punkt ist einer der wichtigsten Aspekte bei dem Vorhaben „Hausbau“!

Hier ist Realismus und auch Ehrlichkeit gegenüber sich selbst unbedingt erforderlich.

Die richtige Reihenfolge ist:

Ermittlung der Einnahmen und Ausgaben und was bleibt übrig?

= Grundlage für die Höhe der monatlichen Rate und der Höhe des

Darlehns (Fremdkapital)

Welche Eigenmittel stehen zur Verfügung?

Ermittlung der Gesamtkosten

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Aus diesen Angaben heraus kann ermittelt werden, wie viel „Haus“ können wir uns

leisten?

Eine weitere Finanzierungsmöglichkeit ist die so genannte „Muskelhypothek.“ Damit

können Sonderwünsche erfüllt werden oder auch, dass der Hausbau erst dadurch

finanziell machbar wird.

Das Hausbau-Konzept vom Volkshaus 24 ist dafür besonders geeignet, weil der genaue Aufwand von Material und Zeit korrekt ermittelt wurde.

Für die Eigenleistung ist der wichtigste Faktor die „Zeit“. Genau hier ist wieder Realismus und Ehrlichkeit gegenüber sich selbst gefragt.

Sie müssen für sich selbst ermitteln, wie viel Zeit kann ich, meine Familie und meine

Helfer für die Eigenleistungen „verbrauchen“?

Der Einspareffekt kann leicht ermittelt werden. Der Normenstundensatz einer Firma kostet in der Regel zwischen 25,00 und 40,00 €.

Finanzierungplan:

Hauspreis,
Fundamentplatte,
Keller
beauftragte Zusatzleistungen
Material für erf.Eigenleistungen

Kosten Prüfstatiker

Maler und textile Fußbodenbeläge

Außenanlagen (Mindestbetrag)

Anschlußkosten: ca.
Gas
Wasser
Abwasser und Grube
Strom

Grundstückspreis:
Steuern/Notar/Grundbuch
Makler

Baugrundgutachten
Lageplan
Vermessungskosten
Baugenehmigung

Baustelleneinrichtung
Bauwasser
Baustrom
Dixi-Klo

Kosten für Gutachter Beleihungswert Banken
Bauherrenversicherung
Berufsgenossenschaft Helferversicherung
Kosten Richtfest

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Insgesamt:
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FHB